Estimation théorique
a Allée du Château,28410 Abondant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Allée du Château,28410-Abondant indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abondant (28001), comprenant 2423 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abondant (28001), comprenant 2423 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-05 | 2 | ALL DU CHATEAU | 5 | 86 | 648 | 238000€ | 2767€ |
2020-08-05 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 68 | 611 | 197500€ | 2904€ |
2020-11-20 | 111 | RUE DE L ECHALIER | 2 | 54 | 594 | 120000€ | 2222€ |
2020-03-17 | 1 | RUE DE LA DEMOISELLE | 2 | 53 | 97 | 218000€ | 4113€ |
2019-06-25 | 53 | GR GRANDE RUE | 2 | 65 | 436 | 303600€ | 4671€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DE L ECHALIER | 6 | 160 | 466 | 192000€ | 1200€ |
2023-03-01 | 7 | RUE DE LA DEMOISELLE | 5 | 99 | 574 | 310000€ | 3131€ |
2022-08-03 | 42 | GR GRANDE RUE | 3 | 79 | 129 | 230000€ | 2911€ |
2020-03-07 | 9 | RUE DE LA DEMOISELLE | 4 | 103 | 901 | 241000€ | 2340€ |
2020-04-29 | 329 | RUE DE L ECHALIER | 5 | 74 | 334 | 185000€ | 2500€ |
2020-12-08 | 5 | RUE DE L ECHALIER | 5 | 136 | 721 | 130000€ | 956€ |
2021-05-11 | 10 | RUE DE L ECHALIER | 6 | 156 | 717 | 402500€ | 2580€ |
2021-10-16 | 6 | ALL DU CHATEAU | 4 | 69 | 1013 | 177400€ | 2571€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 2 | 55 | 211 | 125000€ | 2273€ |
2020-03-24 | 21 | RUE DU CLOS DES PERCHES | 8 | 152 | 978 | 309600€ | 2037€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 3 | 59 | 299 | 195000€ | 3305€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DU POTAGER | 4 | 101 | 98 | 178000€ | 1762€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DU POTAGER | 6 | 146 | 392 | 310000€ | 2123€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DU CLOS DES PERCHES | 6 | 123 | 1389 | 320000€ | 2602€ |
2020-08-07 | 37 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 301 | 78000€ | 709€ |
2020-02-08 | 2 | RUE DU POTAGER | 5 | 142 | 142 | 110000€ | 775€ |
2020-11-27 | 1 | IMP DES PERCHES | 5 | 104 | 905 | 310000€ | 2981€ |
2019-10-05 | 10 | RUE DES HTES PERCHES | 3 | 88 | 878 | 231000€ | 2625€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 130 | 958 | 325000€ | 2500€ |
2019-07-10 | 4 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 116 | 856 | 350000€ | 3017€ |
2021-07-09 | 61 | AV D ABONDANT | 5 | 159 | 1000 | 310000€ | 1950€ |
2020-07-31 | 35 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 372 | 222000€ | 2337€ |
2021-12-23 | 14 | GR GRANDE RUE | 2 | 75 | 146 | 52500€ | 700€ |
2020-05-13 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 515 | 148000€ | 2114€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DES MINIERES | 4 | 82 | 514 | 215000€ | 2622€ |
2021-06-07 | 17 | RUE DE LA DEMOISELLE | 5 | 104 | 1000 | 330000€ | 3173€ |
2023-01-18 | 17 | GR GRANDE RUE | 2 | 109 | 433 | 75000€ | 688€ |
2020-02-19 | 56 | AV D ABONDANT | 8 | 257 | 895 | 348000€ | 1354€ |
2019-08-31 | 7 | PL DU CLOS DES PERCHES | 6 | 143 | 55 | 304000€ | 2126€ |
2019-07-02 | 3 | RUE DES HTES PERCHES | 5 | 159 | 1085 | 342000€ | 2151€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES HTES PERCHES | 5 | 159 | 1085 | 400000€ | 2516€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DU CLOS DES PERCHES | 6 | 118 | 1030 | 295533€ | 2505€ |
2022-03-19 | 332 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 107 | 3280 | 252000€ | 2355€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 95 | 75 | 235500€ | 2479€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 5 | 90 | 1030 | 292500€ | 3250€ |
2020-08-10 | 148 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 98 | 380 | 256600€ | 2618€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DE L EGLISE | 8 | 110 | 675 | 159000€ | 1445€ |
2021-02-12 | 59 | AV DES MARRONNIERS | 8 | 169 | 760 | 315850€ | 1869€ |
2021-03-19 | 49 | AV D ABONDANT | 8 | 258 | 1592 | 495000€ | 1919€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DES GUETTIERES | 4 | 74 | 470 | 145000€ | 1959€ |
2020-06-03 | 14 | RUE DE BU | 6 | 103 | 901 | 240000€ | 2330€ |
2019-08-02 | 64 | AV D ABONDANT | 11 | 310 | 1520 | 480000€ | 1548€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DE BU | 4 | 88 | 495 | 185800€ | 2111€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DE BU | 4 | 88 | 495 | 212420€ | 2414€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DAUPHINE | 8 | 160 | 518 | 330000€ | 2063€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DE BU | 6 | 88 | 615 | 220000€ | 2500€ |
2023-01-04 | 12 | RUE DE BU | 6 | 109 | 1372 | 255000€ | 2339€ |
2021-08-07 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 82 | 305 | 250000€ | 3049€ |
2020-03-17 | 16 | RUE DE BU | 5 | 128 | 991 | 327000€ | 2555€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DE L EGLISE | 7 | 238 | 584 | 345000€ | 1450€ |
2022-07-27 | 323 | AV DE CHARTRES | 4 | 108 | 98 | 370000€ | 3426€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DE BU | 5 | 142 | 1100 | 350000€ | 2465€ |
2021-12-15 | 3 | RUE DAUPHINE | 5 | 93 | 545 | 295000€ | 3172€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DES GUETTIERES | 5 | 113 | 667 | 289000€ | 2558€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DES GUETTIERES | 5 | 136 | 534 | 297000€ | 2184€ |
2019-06-29 | 1 | RUE DE L ORNETTE | 5 | 88 | 948 | 220000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DE BU | 5 | 86 | 662 | 230000€ | 2674€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 100 | 960 | 285000€ | 2850€ |
2019-08-31 | 45 | AV DE CHARTRES | 7 | 180 | 2000 | 297000€ | 1650€ |
2021-08-25 | 8 | CHE DU FOND DES NOUES | 7 | 200 | 1000 | 305000€ | 1525€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DU BOUT DE VILLE | 4 | 95 | 297 | 169000€ | 1779€ |
2021-12-17 | 24 | AV DE BRISSARD | 5 | 127 | 2007 | 366000€ | 2882€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DE L ORNETTE | 5 | 86 | 983 | 189000€ | 2198€ |
2021-09-08 | 43 | AV DE BRISSARD | 6 | 137 | 8980 | 270000€ | 1971€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DE L ECHALIER | 4 | 99 | 716 | 225000€ | 2273€ |
2022-07-06 | 28 | AV DE CHARTRES | 5 | 113 | 4012 | 325000€ | 2876€ |
2022-06-25 | 13 | RUE DU BOUT DE VILLE | 5 | 118 | 925 | 277500€ | 2352€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DE L ORNETTE | 4 | 91 | 253 | 277000€ | 3044€ |
2022-04-27 | 22 | RUE DE L ECHALIER | 8 | 129 | 598 | 192000€ | 1488€ |
2019-06-05 | 18 | RUE DU BOIS PRIEUR | 5 | 127 | 3525 | 109000€ | 858€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DU BOUT DE VILLE | 5 | 130 | 800 | 250000€ | 1923€ |
2020-11-20 | 21 | RUE DES MINIERES | 8 | 156 | 720 | 269000€ | 1724€ |
2023-01-20 | 16 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 70 | 903 | 316000€ | 4514€ |
2022-01-12 | 20 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 92 | 270 | 145000€ | 1576€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DES MINIERES | 5 | 111 | 702 | 265000€ | 2387€ |
2020-01-17 | 13 | RUE DE DREUX | 5 | 94 | 455 | 260000€ | 2766€ |
2021-11-24 | 6 | RUE DES TROIS POMMIERS | 6 | 97 | 513 | 289000€ | 2979€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DE DREUX | 3 | 60 | 760 | 230000€ | 3833€ |
2022-02-18 | 7 | IMP DE LA PORTE DU FORT | 4 | 70 | 779 | 232000€ | 3314€ |
2020-10-02 | 30 | RUE DE DREUX | 4 | 90 | 213 | 165000€ | 1833€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 108 | 1052 | 313200€ | 2900€ |
2021-02-09 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 92 | 1050 | 230000€ | 2500€ |
2019-12-18 | 9 | IMP DE LA PORTE DU FORT | 6 | 177 | 500 | 277000€ | 1565€ |
2021-05-04 | 34 | RUE DE DREUX | 2 | 33 | 0 | 94110€ | 2852€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DES TROIS POMMIERS | 6 | 143 | 500 | 290000€ | 2028€ |
2022-03-15 | 32 | RUE DU BOIS PRIEUR | 7 | 175 | 1114 | 469000€ | 2680€ |
2021-05-28 | 7 | AV DU CHATEAU | 8 | 160 | 675 | 200000€ | 1250€ |
2022-07-20 | 27 | RUE DES MINIERES | 6 | 218 | 1000 | 619450€ | 2842€ |
2022-06-23 | 6 | IMP DE LA PORTE DU FORT | 6 | 133 | 646 | 302000€ | 2271€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DE DREUX | 3 | 70 | 890 | 165000€ | 2357€ |
2023-04-15 | 2 | RUE DE FERMAINCOURT | 4 | 100 | 847 | 215000€ | 2150€ |
2022-01-12 | 274 | IMP DES POTERIES | 4 | 114 | 289 | 50000€ | 439€ |
2022-01-12 | 274 | IMP DES POTERIES | 4 | 114 | 289 | 100000€ | 877€ |
2020-09-05 | 248 | RUE DES MARCHES | 3 | 54 | 368 | 145000€ | 2685€ |
2022-07-22 | 41 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 61 | 577 | 250000€ | 4098€ |
2022-01-15 | 247 | RUE DES MARCHES | 5 | 75 | 0 | 60000€ | 800€ |
2020-07-21 | 36 | RUE DE DREUX | 3 | 63 | 483 | 46000€ | 730€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 147 | 1025 | 310000€ | 2109€ |
2022-05-28 | 4 | RUE DE FERMAINCOURT | 5 | 120 | 575 | 247000€ | 2058€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DU BOUTOIN | 5 | 140 | 586 | 333500€ | 2382€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE DREUX | 7 | 144 | 500 | 278000€ | 1931€ |
2021-12-22 | 25 | RUE DE DREUX | 5 | 120 | 524 | 250000€ | 2083€ |
2021-02-05 | 8 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 907 | 180000€ | 2069€ |
2019-11-15 | 1 | LA SABOTERIE | 4 | 100 | 1327 | 260000€ | 2600€ |
2020-05-29 | 3 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 952 | 157500€ | 2100€ |
2022-01-20 | 11 | RUE DE FERMAINCOURT | 2 | 56 | 447 | 86500€ | 1545€ |
2019-11-08 | 21 | RUE DE FERMAINCOURT | 4 | 170 | 705 | 212000€ | 1247€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 221 | 990 | 258000€ | 1167€ |
2020-01-18 | 2 | RUE DE LA CORNE DE CERF | 5 | 84 | 593 | 205000€ | 2440€ |
2020-08-24 | 20 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 109 | 1000 | 285460€ | 2619€ |
2022-10-28 | 42 | RUE DE DREUX | 4 | 100 | 946 | 226000€ | 2260€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 158 | 805 | 288000€ | 1823€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DE LA CORNE DE CERF | 5 | 110 | 472 | 245060€ | 2228€ |
2020-09-19 | 3 | RUE DU MARQUIS | 3 | 60 | 1000 | 133000€ | 2217€ |
2019-06-18 | 25 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 57 | 502 | 170384€ | 2989€ |
2021-01-07 | 14 | IMP DU BOUTOIN | 6 | 114 | 1042 | 255950€ | 2245€ |
2020-07-03 | 214 | RUE DES BUIS | 4 | 69 | 524 | 143000€ | 2072€ |
2023-05-24 | 3 | IMP DU BOUTOIN | 6 | 103 | 1000 | 349000€ | 3388€ |
2021-03-12 | 6 | LA CORNE DE CERF | 5 | 108 | 577 | 239000€ | 2213€ |
2019-08-02 | 8 | IMP DU BOUTOIN | 4 | 116 | 1000 | 265000€ | 2284€ |
2023-06-30 | 17 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 160 | 751 | 371200€ | 2320€ |
2022-07-29 | 8 | IMP DE LA CORNE DE CERF | 6 | 103 | 591 | 247000€ | 2398€ |
2023-06-21 | 6 | IMP DU BOUTOIN | 7 | 127 | 482 | 312400€ | 2460€ |
2019-10-30 | 1 | RUE D ANET | 5 | 108 | 1071 | 338000€ | 3130€ |
2020-10-21 | 1 | RUE DE LA HALERIE | 4 | 120 | 351 | 197720€ | 1648€ |
2022-10-12 | 12 | RUE DES BOCHETERIES | 5 | 117 | 985 | 298000€ | 2547€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DE LA BOURGEOISERIE | 5 | 106 | 642 | 263000€ | 2481€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DE LA MARE DU PARADIS | 3 | 70 | 883 | 256100€ | 3659€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DE LA MARE DU PARADIS | 3 | 70 | 883 | 271400€ | 3877€ |
2021-09-21 | 6 | RUE DE LA MARE DU PARADIS | 5 | 161 | 209 | 368000€ | 2286€ |
2023-04-21 | 2 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 121 | 212 | 230000€ | 1901€ |
2020-06-10 | 6 | RUE DES GLANDS | 4 | 89 | 1295 | 228000€ | 2562€ |
2023-05-13 | 8 | RUE DES GLANDS | 7 | 118 | 663 | 306000€ | 2593€ |
2023-03-03 | 9000 | LE GAILLON | 6 | 148 | 772 | 377960€ | 2554€ |
2021-03-16 | 0 | LE TALUS DE RAVILLE | 2 | 32 | 431 | 77000€ | 2406€ |
2020-08-04 | 2 | RTE DE BRISSARD | 2 | 100 | 1403 | 361800€ | 3618€ |
2020-07-03 | 11 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 85 | 279 | 199500€ | 2347€ |
2020-08-01 | 6 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 114 | 560 | 234000€ | 2053€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DES COTEAUX | 2 | 28 | 500 | 76000€ | 2714€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DES MERRIES | 5 | 105 | 97 | 232000€ | 2210€ |
2021-11-17 | 1 | RUE DES COTEAUX | 6 | 117 | 3079 | 400500€ | 3423€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES MERRIES | 4 | 109 | 912 | 386850€ | 3549€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DES GRAVIERS | 7 | 191 | 520 | 379000€ | 1984€ |
2020-08-06 | 3 | RUE D AUGIS | 8 | 220 | 1586 | 445000€ | 2023€ |
2019-06-27 | 411 | RUE D AUGIS | 5 | 90 | 560 | 189000€ | 2100€ |